Máquina de Compradores Imobiliários
A metodologia completa para estruturar aquisição, preparação, qualificação, agendamento e gestão de oportunidades no mercado imobiliário.
Conhecer a MCI → SOBRE ANDREY TELES
Marketing, tecnologia e estratégia para transformar interesse em oportunidade.
Olá, eu sou o Andrey Teles.
Trabalho com Marketing Digital há mais de 7 anos. Nos últimos 2 anos, concentrei meu trabalho no mercado imobiliário, principalmente ajudando corretores e imobiliárias a melhorar a forma como atraem, preparam e conduzem potenciais compradores até o atendimento comercial.
Conhecer meu trabalho ↓
01 Trajetória
Do marketing digital à construção de uma operação para o mercado imobiliário.
Ao trabalhar cada vez mais próximo de corretores, comecei a perceber um problema recorrente.
Muitos profissionais conseguiam gerar leads através de anúncios, mas tinham dificuldade justamente no passo seguinte:
- conseguir contato;
- receber uma resposta;
- marcar uma videochamada;
- agendar uma visita;
- conduzir a oportunidade até uma conversa comercial de verdade.
O problema não estava necessariamente na quantidade de leads.Muitas vezes, o potencial comprador estava chegando cedo demais ao corretor.
Foi a partir desse problema que comecei a desenvolver uma estrutura diferente.
02 A descoberta
E se o potencial comprador fosse preparado antes de falar com o corretor?
Em vez de enviar alguém diretamente do anúncio para o atendimento, comecei a trabalhar uma jornada anterior ao primeiro contato comercial.
Uma estrutura para aumentar consciência, conhecimento e confiança, qualificar a oportunidade e permitir que o próprio interessado escolha um horário para conversar com o corretor.
FOI DESSA EVOLUÇÃO QUE NASCEU O
SPC
Sistema de Preparação do CompradorAnúncio→SPC→Corretor
Conhecer o Método MCI →03 Ecossistema
O que começou como uma estratégia virou um ecossistema.
Sistema de Preparação do Comprador
O mecanismo desenvolvido para preparar o potencial comprador antes do primeiro contato com o corretor.
- Consciência
- Conhecimento
- Confiança
- Qualificação
- Agendamento
Infraestrutura oficial da MCI
O MacImob reúne em uma única plataforma recursos para criar páginas, captar e qualificar leads, gerar agendamentos e gerenciar oportunidades.
Conhecer o MacImob →04 Minha visão
Eu não quero apenas gerar mais leads.
Meu foco é construir estruturas que aproximem o marketing do resultado comercial.
Não adianta comemorar uma planilha cheia de contatos se o corretor não consegue conversar com essas pessoas.
- Aquisição
- Preparação
- Qualificação
- Agendamento
- Gestão
- Atendimento
- Venda
Quando participo diretamente de uma operação em parceria, essa filosofia fica ainda mais clara: meus interesses estão ligados ao resultado da operação.
Quanto melhor a estrutura funciona e mais vendas o parceiro consegue construir, melhor é o resultado para todos os envolvidos.05 Atuação
Hoje meu trabalho está concentrado no mercado imobiliário.
Posicionamento Google
Ajudo corretores e imobiliárias a fortalecer sua presença nas buscas locais.
Conhecer ↗Sites
Estruturas digitais para apresentação, autoridade, posicionamento e geração de oportunidades.
Conhecer ↗MCI
Metodologia para construir uma Máquina de Compradores Imobiliários.
Conhecer ↗Mentoria MCI
Acompanhamento para implementar e otimizar a MCI na operação do corretor.
Conhecer ↗MacImob
Tecnologia criada para executar e organizar os ativos da MCI.
Conhecer ↗Parceria
Participação direta em operações imobiliárias selecionadas, com responsabilidades e interesses alinhados ao resultado.
Entender a parceria ↗06 Princípios
Alguns princípios que orientam meu trabalho.
- 01Estratégia antes da ferramenta
A tecnologia precisa servir à operação, não o contrário.
- 02Dados antes de achismo
Quando a operação está rodando, os números ajudam a mostrar onde está o verdadeiro gargalo.
- 03Preparação antes do atendimento
O corretor não deveria precisar começar toda conversa do zero.
- 04Processo antes de escala
Antes de aumentar investimento, precisamos entender o que acontece entre aquisição e venda.
- 05Resultado comercial
Lead é uma métrica intermediária. O objetivo final da operação continua sendo vender.
07 Localização
Florianópolis, Santa Catarina.
Minha operação está baseada em Florianópolis, com atuação digital junto a corretores e imobiliárias de outras regiões do Brasil.
Florianópolis — SCBrasil
08 Conecte-se
Acompanhe meu trabalho ou fale comigo.
09 Próximo passo